Ипотека без первоначального взноса

Как можно продать квартиру взятую в ипотеку

как продать квартиру купленную в ипотекуДаже при самом благоприятном раскладе может возникнуть непредвиденная ситуация, и квартиру, которая была приобретена в ипотеку, придется продавать. Часто такие события связаны со срочным переездом или же потерей работоспособности. Всем известно, что ипотека – это прекрасный вариант, который просто необходим для приобретения своего собственного жилья для молодой семьи или же просто так. 

Часто случается так, что заемщик всегда вовремя оплачивает все долги по кредиту, а потом он решается купить квартиру большей площадью, тогда квартиру, которая имеется у него в собственности, необходимо продать. Если покупателя он пока еще не нашел, то, как вариант, можно обратиться в агентство. Все деньги, которые собственник получит за квартиру, он может потратить на погашение долга, а также та сумма, которая останется, может пойти на первоначальный взнос на покупку новой квартиры. Но вторая квартира – это будет уже новый договор.

Как можно продать квартиру взятую в ипотеку

Случается и так, что оплачивать кредит становится невозможным в связи с тяжелым финансовым положением, тогда требуется срочная ее продажа. Конечно, в таком случае могут возникнуть проблемы с поиском покупателя, потому что не все соглашаются покупать квартиру, которая находится в ипотеке. Но если покупатель есть, то тогда долг переводится на него, покупатель перед банком обязуется выплатить весь долг, а банк передаёт квартиру в собственность. Вся процедура должна обязательно быть нотариально заверенной. Такой вариант может быть выгодным для покупателя в том случае, если у него нет суммы, которую надо внести сразу для погашения долга, он просто может перезаключить с банком договор ипотечного кредита.

Совет от сайта "Кредиты без отказа 24": Надо помнить, что продать квартиру, приобретенную в ипотеку, вы не сможете, пока банк не даст на это свое согласие. Любой банк работает, когда имеется гарантия, поэтому все договора, которые будут заключаться, будут в пользу банка.

Как можно продать квартиру взятую в ипотеку

Если владелец ипотечного кредита долгое время не платит ипотеку, то банк имеет право после судебного разбирательства самостоятельно заняться поиском покупателя на квартиру, при этом стоимость такой квартиры будет занижена, потому что банк заинтересован вернуть только те деньги, которые были взяты на приобретение жилья.
Обязательно стоит сказать пару слов и о покупке ипотечной квартиры