ипотека без первоначального взноса

Калькулятор ипотеки

калькулятор ипотекиКалькулятор ипотеки может быть разным по внешнему оформлению и информативному наполнению, однако принцип работы с ним пока что универсален. Клиенту достаточно заполнить требуемые от него данные и поставить галочку для подтверждения согласия на обработку данных (хотя такое требование встречается редко).


Как правило, первый вопрос, который задает программа, это размер желаемого кредита. Далее указывается, по какой схеме будут оплачиваться ежемесячные взносы. Напомним, что наибольшей популярностью у банков пользуется аннуитет. Для клиента данная схема неудобна тем, что хоть и приходится платить платежи в равных долях, но на первой стадии кредитного срока в основном будут погашаться проценты, тогда как тело кредита выплачивается только ближе к окончанию договора ипотеки.
Дифференцированная схема более гибкая и выгодная с учетом итоговой суммы выплаты. Хоть в первой части кредитного срока и приходится платить взносы, суммы которых более внушительные, но зато к концу действия договора ипотечное бремя значительно уменьшиться.
Кстати, с помощью калькулятора можно рассчитать две схемы параллельно, однако проблема состоит в том, что дифференцированную схему могут предложить не все банки. Далее необходимо будет указать срок кредитования. Как правило, в таком случае срабатывает правило, что больший срок приводит к большей переплате, но меньшим ежемесячным взносам. Поэтому данный вопрос требует внимательного осмысления.

Совет от сайта «Кредиты без отказа – 24»: Расчет ипотеки с помощью калькулятора неточен, поскольку не учитывает дополнительных расходов, связанных с оформлением и получением договора.

Во-первых, придется заплатить компании, которая будет производить независимую оценку предмета залога. Далее возникнет необходимость единовременной выплаты банковской комиссии (в среднем один процент от суммы ипотеки). Большие расходы связаны с обязательным страхованием залогового имущества, причем выплаты по страховке должны осуществляться ежегодно.

Некоторые банки предлагают оплачивать еще и ежемесячную банковскую комиссию, которая идет на обслуживание счета заемщика.
При обращении в риэлтерское агентство, дополнительные расходы возникнут в связи с необходимостью оплаты работы его специалистов.

Как производится расчет ипотеки?

Калькулятор ипотеки – простой и удобный способ расчета ипотеки, но получить точный результат можно с помощью профессиональных формул. Конечно, такие математические примеры под силу освоить далеко не всем, но уточнить параметры, по которым производятся расчеты, не будет лишним.
Расчет ипотеки, как известно, ведется с учетом процентной ставки, причем этих ставок может быть несколько видов. Во-первых, существуют процентные ставки краткосрочные и долгосрочные, во-вторых, основные и второстепенные, и, в-третьих, рыночные и регулируемые.
При этом также следует принимать во внимание ставки, существующие только на национальном рынке кредитования. Кроме того, часто цифра, на которую ориентируются многие заемщики, – процентная ставка, еще не является условием того, что ипотечный кредит обойдется дороже или дешевле. Процентная ставка зависит также от срока кредитования.
Учитывая все перечисленные факторы, становится понятно, почему банки начисляют сложные проценты, при которых учитывается будущая стоимость денег. Иными словами, инфляционные процессы для банков также невыгодны, как и для простых граждан. Однако банки могут защититься от инфляции, внося данные об этих изменениях в свои расчеты, а заемщики не всегда рассчитывают на благосклонность работодателей, которые увеличивают заработную плату в зависимости от инфляционных процессов.

Если Вам известен размер процентнй ставки, предлагаемый банком по ипотеке, то можете воспользоваться калькулятором ипотеки на нашем сайте.